不少購房者擔(dān)心新房交付時“看的好、住的糟”，如何降低這種落差？關(guān)鍵要在選房和收房環(huán)節(jié)做好把控。

選房時，別只看樣板間，要重點關(guān)注開發(fā)商提供的“不利因素公示”，比如項目周邊是否有規(guī)劃道路、垃圾站等可能影響居住的設(shè)施，這些信息會直接關(guān)系到后續(xù)居住體驗。同時，仔細(xì)核對購房合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)，明確門窗品牌、墻面材質(zhì)、水電配置等細(xì)節(jié)，避免模糊表述。

收房階段更要細(xì)致，建議提前了解房屋驗收的基礎(chǔ)要點，比如檢查墻面地面是否有裂縫空鼓、水電線路是否通暢、防水是否到位。如果自己缺乏經(jīng)驗，可邀請有裝修經(jīng)驗的朋友同行，或通過正規(guī)渠道找驗房人員協(xié)助，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商溝通整改，避免簽字后維權(quán)被動。做好這些步驟，能有效減少新房交付時的落差，讓入住更安心。